¿Cómo funcionan los depósitos de garantía en Oregón?
Respuesta breve
Oregón exige registrar y devolver el depósito de garantía dentro del plazo legal después de terminar el alquiler, con una lista escrita de las deducciones. También hay reglas para ciertos casos en los que el alquiler nunca comienza por problemas de habitabilidad.
Última revisión: 26 de agosto de 2026
Devolución y desglose
Al terminar el alquiler, el depósito debe devolverse dentro del plazo legal, junto con un desglose escrito de cualquier cantidad retenida.
Las deducciones deben corresponder a daños reales o a conceptos permitidos por el contrato; el desgaste normal no se descuenta.
Cuando el alquiler nunca comienza
Una disposición de 2026 aborda ciertos depósitos cuando la vivienda no está en condiciones de habitarse y el alquiler no llega a comenzar.
Es una situación específica que requiere revisar las condiciones de la vivienda y los hechos del caso.
Documentación de las deducciones
Un informe del estado de la vivienda al inicio, con fotografías, permite comparar las condiciones antes y después de la ocupación.
Ese registro ayuda a explicar y respaldar cualquier deducción posterior.
Por qué importa
Un registro claro del estado inicial de la vivienda ayuda a resolver desacuerdos sobre las deducciones al finalizar el alquiler.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo debe devolverse el depósito?
Dentro del plazo que establece la ley de Oregón después de terminar el alquiler, con un desglose escrito de cualquier cantidad retenida.
¿Puede descontarse el desgaste normal?
No. Las deducciones deben corresponder a daños reales u otros conceptos permitidos por el contrato y la ley.
¿Qué ocurre si el residente nunca se muda?
En ciertos casos en que el alquiler no comienza por problemas de habitabilidad, las normas vigentes requieren devolver el depósito.
Este es un resumen, no asesoría legal.
Las leyes de alquiler de Oregón cambian y su aplicación depende de cada propiedad y contrato. Las cifras anuales también varían. Esta página se revisó el 26 de agosto de 2026. Antes de tomar una decisión con consecuencias económicas o plazos legales, consulte la ley vigente o a un abogado. La lectura de esta página no crea una relación entre abogado y cliente.
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